Einfamilienhaus
Grimmstraße 44, 22589 Hamburg-Iserbrook
375.000 €
Einfamilienhaus
Grimmstraße 44, 22589 Hamburg-Iserbrook
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sülldorf Blatt 1850 BV 1
Gemarkung Sülldorf, Flurstück 204
Gebäude- und Freifläche, Grimmstraße 44
Größe: 505 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein ca. 505 m² großes, mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück, Ursprungsbaujahre 1953/1960/1964, ein Vollgeschoss, Satteldach und Teilkeller. Es besteht Modernisierungsbedarf; die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 87,3 m² (3 Zimmer, Küche, 2 Sanitärräume).
Im Übrigen wird auf das Sachverständigengutachten Bezug genommen.
Verkehrswert: 375.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 07.03.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 337.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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